Oversikt
Sammendrag av leieinntekter, kostnader og skatteberegning
💰 Total leieinntekt
0 kr
0 posteringer
🧾 Fradragsberettigede kostnader
0 kr
0 kostnader
📈 Skattepliktig overskudd
0 kr
Inntekter − kostnader
🏛️ Estimert skatt (22%)
0 kr
Basert på 22% skatt av overskudd
Effektiv skatterate
0%
📂 Kostnader per kategori
Leieinntekter
Registrer alle utbetalinger fra leietaker(e)
💡 Husk å registrere alle innbetalinger – husleie, strøm inkludert i leien, og eventuelle andre ytelser fra leietaker.
➕ Ny leieinntekt
📋 Registrerte inntekter
Total: 0 kr
Kostnader og fradrag
Registrer fradragsberettigede kostnader fra Skatteetaten
💡 Du kan kun trekke fra kostnader knyttet til utleieperioden. Vedlikehold gir fradrag – påkostninger gjør det ikke.
➕ Ny kostnad
Alle
Kommunale
Forsikring
Vedlikehold
Felleskostnader
Strøm
Møbler
📋 Registrerte kostnader
Totalt fradrag: 0 kr
Skatteberegning
Oversikt over skattepliktig overskudd og estimert skatt
🔢 Beregning trinn for trinn
Brutto leieinntekter0 kr
− Fradragsberettigede kostnader0 kr
= Skattepliktig overskudd0 kr
× Skattesats22%
Estimert skatt å betale0 kr
ℹ️ Skattesatsen er normalt 22%. Ved næringsvirksomhet kan satsen bli opp mot 50,6%.
📊 Resultat
📂 Fradrag per kategori
| Kategori | Beløp | Andel |
|---|
Skattemelding – Utfyllingshjelp
Bruk disse tallene når du fyller ut skattemeldingen
⚠️ Tallene her er kun veiledende. Dobbeltsjekk alltid mot Skatteetatens offisielle veiledning.
📋 Oppsummering for skattemeldingen
Regelguide
Basert på Skatteetatens regler for utleie av bolig og eiendom
💡 Skattesats
Normalt betaler du 22% skatt av overskuddet. Dersom utleien regnes som næringsvirksomhet kan satsen bli opp mot 50,6%.
✅ vs ❌ Vedlikehold og påkostning
✅ Vedlikehold (fradrag)
- Maling (ikke første gang)
- Utskiftning av gulv (samme standard)
- Sliping av parkett
- Bytte av rør / varmtvannsbereder
- Bytte av badekar/kraner (samme standard)
- Utskiftning av kjøkkeninnredning
❌ Påkostning (ikke fradrag)
- Første gangs maling
- Riving av vegger
- Utvidelse av elektrisk anlegg
- Innsetting av peis
- Flytte bad til annet rom
- Første gangs asfaltering
🛋️ Fradrag for møbler og innbo
Under 30 000 kr: Fullt fradrag i kjøpsåret.
30 000 kr eller mer: Saldoavskrivning – 20% av gjenstående verdi per år (saldogruppe d).
Alternativ ved korttidsutleie: Leier du ut møblert i under 3 år kan du fradragsføre 15% av brutto leieinntekter som avskrivning.